Il existe quelques agences immobilières, mais la meilleure façon de trouver un logement est de procéder par relation et de passer par des « coxers », démarcheurs qui connaissent les logements disponibles.

Il existe un parc locatif relativement important sur Bamako mais de qualité inégale. Il est plus aisé de trouver une villa (vide) qu'un appartement. Le délai de recherche est de quinze jours à un mois. Les baux, conclus en général pour un ou trois ans, sont négociables et ne comprennent généralement pas de clause de révision de tarif.

Le niveau des loyers est variable (entre 400 000 et 1 400 000 FCFA soit 610 à 2 135 euros) selon la taille de l’habitation, sa situation, son standing, la présence d’un groupe électrogène et de climatiseurs, la superficie du jardin et l’existence d’une piscine.Le loyer est généralement payable d'avance (un à trois mois). En cas de location d'un logement par agence, la commission s'élève à un mois de loyer, payable par le propriétaire.

Les logements sont loués le plus souvent vides.

Il n'existe pas à proprement parler de charges locatives. Les dépenses d'électricité, d'eau, de gardiennage, d'entretien du jardin, enlèvement des ordures, entretien des piscines, etc. sont réglées à part. L'électricité reste d'un coût élevé (au minimum 100.000 F.CFA / mois soit 152€).

Dernière mise à jour : 12/07/2010